藝源景觀分享園林景觀承包合同簽訂的注意事項

隨著園林景觀建筑行業(yè)擴大和開放，各大建筑公司所追求的目標不僅是質(zhì)量好、工期短，同時還追求投入少、產(chǎn)出大，企業(yè)獲利豐厚的利潤。為此，我們這些園林景觀公司必須加強對施工項目進行科學(xué)管理，而在施工項目管理過程中，合同管理是*重要的環(huán)節(jié)，是整個管理過程中的核心。

**、園林景觀承包合同的規(guī)范性

園林景觀承包合同的文本盡量采用我國《建設(shè)工程合同示范文本》或國際通用的FIDIC條款作為合同文本的依據(jù)，主要解決如下問題：

1、內(nèi)容齊全、條款完整、不能漏項，對合同規(guī)定的工程實施過程中的各種可能情況都要作預(yù)測、說明，以防日后爭執(zhí)。

2、定義清楚、準確，雙方工程責(zé)任界限明確，不能含糊不清。

3、合同條款應(yīng)體現(xiàn)雙方平等互利，即責(zé)任和權(quán)利、工程和報酬之間的平衡。

第二、園林景觀承包合同風(fēng)的險分析和對策

通過對合同文本的審查，應(yīng)結(jié)合工程的實際情況進行合同的風(fēng)險分析，并采取相應(yīng)的對策。由于承包工程的特點和建筑市場的激烈競爭，承包工程過程中風(fēng)險極大，范圍很廣，常見的風(fēng)險有三類：業(yè)主資信的風(fēng)險，外界環(huán)境的風(fēng)險，工程的技術(shù)、經(jīng)濟和法律等方面的風(fēng)險。

我們知道，工程上的許多風(fēng)險是客觀存在的，對那些影響到一個地區(qū)或整個社會利益的，無論是業(yè)主還是施工單位都應(yīng)以符合國家和社會利益為前提，不能互相推諉，要責(zé)無旁貸，合同中應(yīng)體現(xiàn)出有效防范和化解風(fēng)險措施的具體條款。此外，如何減少或避免風(fēng)險，是承包商合同談判的重點。對于已分析的工程承包中存在的風(fēng)險，主要對策如下：

1、在報價過程中，承包商應(yīng)充分考慮到風(fēng)險因素，可采用風(fēng)險大的分項工程先拋開，再與業(yè)主議價談判，其次合同中規(guī)定應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險要增加風(fēng)險附加費，或采用多方案不平衡報價以供業(yè)主選擇。但這些方法要根據(jù)自己競爭的能力以及抗風(fēng)險的能力而確定，以免影響中標。

2、通過合同談判，使合同能體現(xiàn)雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系的平衡，盡量避免業(yè)主單方面苛刻的約束條件，并相應(yīng)提出約束條件。盡可能將風(fēng)險大的合同責(zé)任盡量采用分攤的原則，盡可能使雙方形成一種共同抵御、共同承擔(dān)的密切合作關(guān)系，但同時施工單位也可相應(yīng)地減少一些利益。

第三、重視園林景觀承包合同的法律性質(zhì)

園林景觀承包合同一經(jīng)簽訂，即成為合同雙方的*高法律，合同中的每一條都與雙方利害相關(guān)。所以在合同談判和簽訂中，應(yīng)注意以下兩點：

1、一切問題必須“先小人，后君子”，對可能發(fā)生的情況和各個細節(jié)問題都要考慮到，并作明確的確定，不能有僥幸的心理。

2、一切問題都應(yīng)明確具體地規(guī)定，不要以口頭承諾和**，要相信“一字千金”，不要相信“一諾千金”。

藝源景觀，專業(yè)的園林景觀建設(shè)施工公司，12年幫助上千家客戶建設(shè)了園林景觀工程，得到客戶的一致認可，管理規(guī)范，施工經(jīng)驗豐富，如果您對園林景觀工程感興趣，歡迎您撥打全國服務(wù)熱線13880900528，或點擊右側(cè)立即咨詢獲取實時回復(fù)。